Projectleider Planmatig Onderhoud

Projectleider Planmatig Onderhoud

Woonwaarts Nijmegen

Wat is vereist?

  • Een afgeronde opleiding MTS Bouwkunde en HBO werk- en denkniveau
  • Minimaal 2 jaar relevante werkervaring
  • Groot verantwoordelijkheidsgevoel
  • Zelfstandig, resultaatgericht, initiatiefrijk
  • Goede beheersing Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
  • Groot inlevingsvermogen

Wat krijg je?

  • €3.629 - €4.772 bruto p/m (afhankelijk van kennis en ervaring)
  • CAO Woondiensten
  • 36-urige werkweek
  • 189 vakantie-uren per jaar
  • Persoonlijk ontwikkelbudget
  • Pensioenregeling
  • Hybride thuiswerkmogelijkheden

Wat doe je?

  • 20% Overleg ketenpartners en andere betrokkenen
  • 10% Overleg afdeling Duurzaamheid
  • 10% Projectvoortgang en -budget bewaken
  • 10% Projectgroepen bijwonen
  • 10% Administratieve afhandeling interne processen
  • 10% Brainstormsessies met collega's
  • 10% Contractonderhoud
  • 20% Overige coördinerende werkzaamheden

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Vacature

Als Projectleider Planmatig Onderhoud bij Woonwaarts ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden en uitvoeren van planmatig onderhoud aan woningen en woongebouwen. Je voert de regie over meerdere projecten, waardoor je betrokken bent bij verschillende projectfases, zoals de voorbereiding, uitvoering of oplevering. Deze kunnen door elkaar heen lopen.

Tijdens de uitvoerende fase van een project ben je het vaste aanspreekpunt voor de ketenpartners, het projectteam en de bewoners. Daarnaast houd je je bezig met bijvoorbeeld contractonderhoud. Je zoekt continu naar procesverbeteringen en kansen voor efficiency.

Je werkt regelmatig samen met een externe RGS-partner: iedere Projectleider heeft één vaste partner. Samen met hen maak je meerjarenonderhoudsplannen voor de woningen en woongebouwen die in jouw gebied vallen. Vanuit de afdeling Duurzaamheid ben je betrokken bij de uitvoering van het duurzaamheidsbeleid; de verduurzamingsmaatregelen verwerk je in het meerjarenonderhoudsplan.

Uitbestedingsplannen komen voort uit de jaarlijks goedgekeurde begroting: daar staat precies in wat je komend jaar kunt en mag verwezenlijken. Voordat je de plannen tot uitvoer brengt en een projectteam om je heen vormt, overleg je met andere collega’s, bijvoorbeeld van de afdeling Wonen, over de realisatie van jouw plannen.

Je werkt in team Planmatig Onderhoud met vier Projectleiders, twee Administratief Ondersteuners en één Opzichter.

Als je het interessant vindt om verbeterkansen te signaleren en deze collectief door te voeren, en je het uitdagend vindt om procesmatig te denken en je werk goed te plannen, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Projectleider Planmatig Onderhoud

Tijdens een geslaagde werkdag ben je een stuk verder gekomen met de realisatie van de jaaropgave.

Op een mindere dag ben je veel vragen van collega’s en huurders aan het ontvangen, wat om veel uitzoekwerk vraagt. Dit vergt tijd en energie.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Lunch
    • Overleg ketenpartners
    • Contractonderhoud
    • Overleg aannemer
    • Overleg afdeling Duurzaamheid
    • Afstemming met collega's
    • Lunch
    • Overleg ketenpartners
    • Werkzaamheden afstemmen projectteam
    • Projectplan aanpassen
    • Inspectie op locatie
    • Reistijd
    • Reistijd
    • Projectadministratie
    • Lunch
    • Teamoverleg
    • Budget projecten bewaken
    • Overleg aannemer
    • Werkzaamheden afstemmen projectteam
    • Overleg collega's afdeling Wonen
    • Lunch
    • Overleg ketenpartners
    • Voortgang projecten bewaken
    • Overleg collega's afdeling Verhuur
    • Projectplan aanpassen
    • Projectadministratie
    • Overleg ketenpartners
    • Budget projecten bewaken
    • Overleg interne projectgroep
    • Overleg afdeling Wonen
    • Afstemming met collega's
    • Voortgang projecten bewaken

Voorbeeld uit de praktijk

Onlangs was er een grote storm, waardoor de gevelbekleding van een hoogbouwcomplex naar beneden is gevallen. Enkele bewoners hebben daar al over gebeld. Hoe pak je dit aan?

Het gaat in totaal om vijf woonblokken die beschadigd zijn. Dit is daarom een dusdanig grote klacht, dat de Technisch Medewerker dit niet kan oppakken. Daarom komt dit bij jou te ligggen in de vorm van een project.

In eerste instantie zullen alle woonblokken gecontroleerd en nagelopen moeten worden. Je laat dit uitvoeren door een projectteam, maar bent wel aanwezig bij de inspectie. Uit de inspectierapportages blijkt dat er flink wat aangepast en hersteld moet worden aan het dak. Daarom schrijf je een plan van aanpak en verzamel je een uitvoerend team om je heen dat zich hierover ontfermt. Tijdens de uitvoer blijf je betrokken en heb je vooral een coördinerende rol. Ook sta je bewoners te woord over de voortgang.

Groeipad

Woonwaarts geeft haar medewerkers genoeg ruimte om zichzelf te onwikkelen, zodat de organisatie aan haar opgave kan voldoen. Met de juiste kennis en vaardigheden kunnen medewerkers optimaal presteren in alle wijken en buurten waar Woonwaarts actief is. Medewerkers hebben zelf de regie in handen en krijgen de vrijheid om zichzelf zowel op persoonlijk als op professioneel vlak te ontwikkelen. Hierin worden medewerkers gestimuleerd en gefaciliteerd: Woonwaarts heeft een organisatiebreed opleidingsbudget, en bovendien hebben medewerkers vanuit de CAO Woondiensten een individueel loopbaanbudget.

Projectleider
Projectmanager

Werken bij Woonwaarts

Wij zijn een woningcorporatie werkzaam in de gemeenten Nijmegen, Beuningen en Druten. Samen met bewoners en partners werken wij elke dag aan sociaal duurzame buurten. Buurten waar mensen zich thuis voelen en fijn met elkaar samenleven, nu en in de toekomst. De corporatie is een wijkgerichte, platte organisatie met zelforganiserende teams. 

Alle onze medewerkers hebben hun eigen specialismen, talenten en werkervaring. Deze krachten worden gebundeld om samen aan sociale, duurzame wijken en buurten te werken waar bewoners zich thuis voelen. Alleen dan kunnen ze het beste uit zichzelf halen, en wij geloven dat dit ook geldt voor al onze medewerkers.

Wij hebben ook regelmatig vacatures voor functies die uitstekend in te vullen zijn door mensen met bijvoorbeeld een visuele beperking of mensen die minder mobiel zijn. Wij bieden in overleg passende faciliteiten om goed en fijn te kunnen werken. Ook zijn er regelmatig stageplaatsen beschikbaar en staan we open voor open sollicitaties. Neem hiervoor contact op met Rachelle Wijnandts via hrm@woonwaarts.nl of telefoon 024 382 01 00.

  • Kantoor in Nijmegen
  • 120 werknemers
  • 50% / 50%
  • Gemiddelde leeftijd 48 jaar
  • Informeel, representatief, voor enkele functies bedrijfskleding
  • Hybride werken

Collega's

Marjolein Albers - Sociaal Consulent - afdeling Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik ben in 1989 begonnen bij Woningbouwvereniging Eigen Haard wat na diverse fusies Woonwaarts is geworden. In de 33 jaar dat ik bij Woonwaarts werk heb ik in diverse functies gewerkt, altijd de mogelijkheid gekregen om opleidingen te volgen, door te groeien of te veranderen van functie. Op dit moment werk ik als Sociaal Consulent wat mij heel goed bevalt. Ik werk met heel veel plezier in een leuke vakgroep, fijn wijkteam en gezellige collegae.

Wat heb je gestudeerd?
MEAO en Sociaal Architect. Verdere interne trainingen en cursussen.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en terrasje pakken.

Rachelle Wijnandts - HRM adviseur - Staf

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik wilde graag werken in het maatschappelijke speelveld. Er kwam een mooie vacature beschikbaar waar ik direct op heb gereageerd. Na de gesprekken was ik nog enthousiaster en wilde mijn steentje bijdrage aan deze interessante sector. Inmiddels is het 15 jaar geleden dat ik hier begon en werk er elke dag nog met veel plezier!

Wat was je vorige baan?
HRM adviseur.

Wat doe je in je vrije tijd?
Wandelen, puzzelen, lezen, uit eten en theater bezoeken.

Daphne Schrijvershof - Facilitair medewerker en Secretaresse op de afdeling Service & Communicatie

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Via mijn netwerk kwam ik in aanraking met Woonwaarts. De dubbelfunctie in de vacature sprak mij erg aan omdat ik bij mijn vorige werkgever ook voor deze 2 afdelingen werkzaamheden heb verricht en de afwisseling daarvan mij erg beviel. Toen mij tijdens het sollicitatiegesprek een lastige situatie werd voorgelegd kreeg ik gelijk de drive om deze op te lossen, ik weet nog dat ik dacht "wat een mooie uitdaging!"

Wat was je vorige baan?
Secretaresse bij Vivare.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten, met vrienden afspreken en winkelen.

Sollicitatieproces

Selectie sollicitanten
± 16 juni
Eerste gesprek met HR, leidinggevende en collega uit het team
± 27 juni
Tweede gesprek met collega's uit het team
± 28 juni
Arbeidsvoorwaardengesprek
± 29 juni
Je hebt de baan!

Interessante baan?