Teamleider Verhuur

Vacature gesloten

Teamleider Verhuur

Woonwaarts Nijmegen

Wat is vereist?

  • Hbo werk- en denkniveau
  • Enkele jaren aantoonbare leidinggevende werkervaring
  • Leidinggevende en coachende vaardigheden
  • Beleidsstukken kunnen schrijven
  • Sterke communicatieve vaardigheden
  • Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
  • Goed samenwerken, analytisch, besluitvaardig en overtuigend
  • Resultaatgericht, durft beslissingen te nemen en zet mensen in hun kracht

Wat krijg je?

  • €3.969 - €5.361 bruto p/m (afhankelijk van kennis en ervaring)
  • CAO Woondiensten
  • Eindejaarsbonus
  • 36-urige werkweek (32 uur is bespreekbaar)
  • 189 vakantie-uren per jaar
  • Persoonlijk ontwikkelbudget en (vakgerichte) opleidingsmogelijkheden
  • Mobiele middelen
  • Woon-werkverkeervergoeding, fietsplan of een NS-trajectkaart

Wat doe je?

  • 20% Intern overleg over procesverbeteringen
  • 5% Administratie verwerken
  • 15% Strategie naar uitvoerend beleid, werkprocessen en/of uitvoeringsmaatregelen vertalen en op trends en ontwikkelingen inspelen
  • 60% Team Verhuur aansturen

Stel direct een vraag

Vacature

Als Teamleider Verhuur bij Woonwaarts ben je verantwoordelijk voor het coachen en leiding geven aan het team Verhuur. Je stuurt je team aan op essentiële gebieden zoals het verhuren van woningen, leegstand, kostenbeheersing en huurderstevredenheid. Binnen deze functie vertaal je strategieën direct naar praktische werkprocessen en maatregelen. Je hebt een scherp oog voor trends en ontwikkelingen en houd deze ook in de gaten. Ook doe je voorstellen voor innovaties en houd je regie op de relevante interne processen.

In deze functie vertaal je de strategie van het beleid naar uitvoerende taken voor je team. Je neemt initiatief om processen te verbeteren en zorgt dat Woonwaarts altijd een stap voor blijft in de verhuurmarkt. Door op de juiste momenten in te spelen op trends en ontwikkelingen zorg je dat het beleid altijd actueel is en bijdraagt aan de groei en ontwikkeling van Woonwaarts.

Je komt te werken in het Team Verhuur, een team dat bestaat uit circa twintig medewerkers. Je stuurt het team Verhuur aan, dat bestaat uit Verhuurconsulenten, een Makelaar, een Verhuiscoach voor de vrije sector, Sociaal consulenten en Medewerkers Urgentie. Als Teamleider Verhuur sta je middenin de discipline Verhuur en werk je nauw samen met de Teamleiders van de overige disciplines Sociaal Beheer, KCC en Staf.

Deze functie is nieuw binnen de organisatie. Je zal daarom samen met Teamleiders, Medewerkers en het Management in gesprek gaan om goed vorm en inhoud te geven aan de functie en wat er beter en efficiënter kan binnen de functie. 

Als je het leuk vindt om een team aan te sturen, strategieën te vertalen en je het een uitdaging vindt om een andere manier te vinden als een aanpak niet landt binnen je team, dan is dit een baan voor jou.

Werkweek

Teamleider Verhuur

Op een leuke werkdag voelen je teamleden zich prettig in hun werkzaamheden en is alles onder controle. Hierdoor is de werksfeer zeer goed en kunnen de to-dolijstjes voor de dag worden afgestreept.

Op een minder leuke werkdag gaan de werkzaamheden niet de goede kant op. De strategie die je hebt vertaald gaat niet volgens wens en landt niet goed in de teams. Hierdoor zul je een andere aanpak moeten hanteren.

  • 07:00
  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Lunch
    • Trends en ontwikkelingen analyseren
    • Teamoverleg met de Teamleiders
    • Team aansturen
    • Administratie verwerken
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Lunch
    • Procesverbeteringen implementeren
    • Administratie verwerken
    • Trends en ontwikkelingen analyseren
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Intern overleg
    • Team aansturen
    • Teamoverleg met de Teamleiders
    • Opvolging implementatie van procesverbeteringen/strategie vertalen

Voorbeeld uit de praktijk

Er heerst onduidelijkheid binnen het team over reeds gemaakte 'teamoverstijgende' afspraken. Hoe pak je dit aan?

Het is jouw taak om de verbinding tussen verschillende teams en disciplines te waarborgen. Je bent regelmatig in gesprek met andere Teamleiders om helder te krijgen wat er precies speelt en waar onduidelijkheden vandaan komen. Door gezamenlijk te overleggen, krijg je een breder beeld van de situatie en kun je de gemaakte afspraken verhelderen. Het is van essentieel belang dat iedereen op de hoogte is en dat er duidelijke lijnen worden uitgezet voor de toekomstige communicatie.

Naast het verhelderen van de situatie, is het belangrijk om je teamleden te activeren om zelf een bijdrage te leveren aan een oplossing. Dit doe je door ze te betrekken bij het proces en ze verantwoordelijkheid te geven. Hierdoor ontstaat er niet alleen een beter begrip van de gemaakte afspraken, maar worden teamleden ook aangemoedigd om samen te werken en eventuele onduidelijkheden in de toekomst zelf aan te kaarten en op te lossen.

Groeipad

Woonwaarts geeft haar medewerkers genoeg ruimte om zichzelf te onwikkelen, zodat de organisatie aan haar opgave kan voldoen. Met de juiste kennis en vaardigheden kunnen medewerkers optimaal presteren in alle wijken en buurten waar Woonwaarts actief is. Medewerkers hebben zelf de regie in handen en krijgen de vrijheid om zichzelf zowel op persoonlijk als op professioneel vlak te ontwikkelen. Hierin worden medewerkers gestimuleerd en gefaciliteerd: Woonwaarts heeft een organisatiebreed opleidingsbudget, en bovendien hebben medewerkers vanuit de CAO Woondiensten een individueel loopbaanbudget.

Teamleider Verhuur

Werken bij Woonwaarts

Wij zijn een wijkgerichte woningcorporatie werkzaam in de gemeenten Nijmegen, Beuningen en Druten. Samen met bewoners en partners werken wij elke dag aan sociaal duurzame buurten. Buurten waar mensen zich thuis voelen en fijn met elkaar samenleven, nu en in de toekomst. Wij zijn een wijkgerichte, platte organisatie met zelforganiserende teams. 

Al onze medewerkers hebben hun eigen specialismen, talenten en werkervaring. Deze krachten worden gebundeld om samen aan sociale, duurzame wijken en buurten te werken waar bewoners zich thuis voelen. Alleen dan kunnen ze het beste uit zichzelf halen, en wij geloven dat dit ook geldt voor al onze medewerkers.

Wij hebben ook regelmatig vacatures voor functies die uitstekend in te vullen zijn door mensen met bijvoorbeeld een visuele beperking of mensen die minder mobiel zijn. Wij bieden in overleg passende faciliteiten om goed en fijn te kunnen werken. Ook zijn er regelmatig stageplaatsen beschikbaar en staan we open voor open sollicitaties. Neem hiervoor contact op met een van onze HRM-Adviseurs via hrm@woonwaarts.nl of telefoon 024 382 01 00.

  • Kantoor in Nijmegen
  • 130 werknemers
  • 50% / 50%
  • Gemiddelde leeftijd 47 jaar
  • Informeel, representatief, voor enkele functies bedrijfskleding
  • Hybride werken

Collega's

Marjolein Albers - Sociaal Consulent - afdeling Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik ben in 1989 begonnen bij Woningbouwvereniging Eigen Haard wat na diverse fusies Woonwaarts is geworden. In de 33 jaar dat ik bij Woonwaarts werk heb ik in diverse functies gewerkt, altijd de mogelijkheid gekregen om opleidingen te volgen, door te groeien of te veranderen van functie. Op dit moment werk ik als Sociaal Consulent wat mij heel goed bevalt. Ik werk met heel veel plezier in een leuke vakgroep, fijn wijkteam en gezellige collegae.

Wat heb je gestudeerd?
MEAO en Sociaal Architect. Verder interne trainingen en cursussen.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en terrasje pakken.

Rachelle Wijnandts - HRM adviseur - Staf

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik wilde graag werken in het maatschappelijke speelveld. Er kwam een mooie vacature beschikbaar waar ik direct op heb gereageerd. Na de gesprekken was ik nog enthousiaster en wilde mijn steentje bijdrage aan deze interessante sector. Inmiddels is het 15 jaar geleden dat ik hier begon en werk er elke dag nog met veel plezier!

Wat was je vorige baan?
HRM adviseur.

Wat doe je in je vrije tijd?
Wandelen, puzzelen, lezen, uit eten en theater bezoeken.

Daphne Schrijvershof - Secretaresse op de afdeling Staf.

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Via mijn netwerk kwam ik in aanraking met Woonwaarts. De dubbelfunctie Facilitair en Secretariaat sprak mij toen erg aan omdat ik bij mijn vorige werkgever ook verschillende afdelingen ondersteunde. Inmiddels zijn we al bijna 9 jaar verder, heb ik een aantal mooie kansen binnen Woonwaarts gehad en werk ik nu als Secretaresse voor het Managementteam. Ik weet nog goed dat mij tijdens het sollicitatiegesprek een lastige situatie werd voorgelegd om op te lossen, waardoor ik gelijk dacht “wat een mooie uitdaging, kom maar op!”

Wat was je vorige baan?
Secretaresse bij een woningcorporatie.

Sollicitatieproces

Eerste en tweede gesprek op 22 november in de ochtend met leidinggevende, HRM Adviseur en collega’s
Arbeidsvoorwaardengesprek op 27 november
Je hebt de baan!

Interessante baan?